ob体育app下载社区攻坚项目丨扬东路：协商共治凝合力多方联动破解弃管车库难题自去年11月首批“社区攻坚项目”专项行动启动以来，娄葑街道坚持党建引领，聚焦社区治理中的痛点难点问题，通过建立“1+N+X”工作机制，充分发挥 “一社区多位导师、一社区多方议事、一社区多元力量”优势，扎实推进，在优化社区服务、夯实自治基础、锻炼基层队伍、巩固辖区资源、完善工作机制等方面进行了有益探索。

　　天骄花园地下车库曾因产权纠纷而长期失管，原业委会未督促物业规范管理，导致设施设备缺乏维护，存在诸多安全隐患。

　　部分小区业主已经享受了5年免费使用地下车库的待遇，对地库维修和即将面临的收费问题持抵触态度。

　　社区党支部牵头组织地产方、物业及居民代表，多次召开“问题面对面”座谈会，成功厘清了地下车库的产权、收益权等权属问题，并积极联系地产方，督促其同意对小区的消防设施和地下车库进行维修更新，包括升级排水系统、更新灯光监控设备、维修坡道及地库地面等。

　　督促物业公司切实履行好管理职责，并通过培训不断提升业委会成员规范履职能力，引导业委会授权物业公司将地下车库纳入物业管理范围内。

　　针对收益权争议，社区党支部推动业委会、地产、物业公司签署三方备忘录，确立了“先修、共管、再分”的工作目标，约定由地产先行履行地库维修职责，维修后由物业进行长效管理，人防车位的收益权争议则通过法律途径解决。

　　建立监督协调工作机制。社区每周定期召开物业、业委会和消防施工方、地库维修方的工作会议，及时协调解决施工中出现的问题ob体育·(中国)官方网站，不断提升工作效率。

　　招募业主志愿者建立监督小组，定期对施工过程进行巡查、监督，并同步建立微信群，及时在群中向居民展示工作进展、收集居见，消除信息屏障。

　　积极向上争取资源，协调娄环清洁、中铁二十二局及嘉宝物业，共同改造社区北侧空间用于临时停车，敦促物业进行管理，维持临时停车秩序，最大限度减少地库维修施工对居民生活的影响。

　　通过“居民座谈会”及“睦邻议事会”等平台，就施工过程中出现的权属争议等问题，依据相关法律法规做好居民群众的解释工作，获得了绝大多数居民的理解与支持。

　　邀请法律顾问开展普法讲座，提高工作人员运用法律思维解决社区治理难题的能力，用法律力量为社区治理保驾护航。

　　厘清各方权责后，逐步形成了“社区牵头、地产维修、物业管理、居民监督”的工作模式，为地库维修工作的有序开展提供了坚实保障。

　　截至目前，地下车库的消防和照明设施已基本更新完成ob体育·(中国)官方网站，监控设施和道闸系统全部更新完毕，地面平整和车位划线工作也已顺利完成ob体育·(中国)官方网站，地下车库已具备了规范使用的条件。

　　物业对地下车库进行了集中清理，并增派了保安、保洁人员，在做好保洁工作的基础上，加强日常巡逻管理，确保车库环境持续整洁、安全。

　　通过组建居民监督小组、广泛宣传等方式，大大提升了居民对地库维修的配合度以及对社区党组织的认可度。

　　接下来，娄葑街道将继续宣传推介首批社区攻坚项目优秀案例，扎实开展第二批社区攻坚项目的各项工作，通过链接多方资源和各方力量，以组织力凝聚战斗力、以先锋力赋能攻坚力，努力推动基层治理面临的短板问题逐项化解，让娄葑居民的生活更加美好。