ob体育·(中国)官方网站业主投诉：违规动用业主维修资金8月15日18:41，标题为《违规动用业主维修资金》的投诉出现在人民网“领导留言板”沧州市领导的平台。全文如下：

　　你好！我是沧州市运河区万润绿景园小区一期业主，沧州市润*公司准备动用我们万润绿景园小区一期业主的维修资金，我们万润绿景园小区一期业主对于该公司动用我们的维修资金的行为，表示强烈谴责。

　　第一，该公司动用我们的维修资金来维修消防设施不合理，开发商交房时，消防设施已经经过住建部门和相关部门验收合格，我们小区的消防设施是合格的，我们小区的消防设施不需要维修。该公司打着维修消防设施的名义，就是为了把广大业主的维修资金套取出来，物业公司想把这钱据为己有，物业公司想侵占广大业主的维修资金。即使消防设施有损坏，也是物业公司平时不维护、不保养造成的，也是物业公司不尽职不尽责造成的，所以维修消防设施的费用应该由物业公司出，不应该动用广大业主的维修资金。

　　第二ob体育app下载，该公司动用广大业主的维修资金，没有经过广大业主的同意、没有经过广大业主的签字，没有经过业主委员会的同意，所以公司动用广大业主的维修资金程序违法。

　　第三，我们广大业主每年给物业公司交着物业费，而且万润绿景园小区一期每个单元里的电梯的广告费，还有万润绿景园小区一期（米兰西点餐厅门口）外边的停车场的收费所得都给了物业公司。因为物业公司在我们小区有这些收入，所以维修消防设施的费用应该物业公司出。

　　最后再说一句，物业公司动用我们各家各户的维修资金，不经过我们广大业主的同意，物业公司就是强权，霸权主义。请沧州市人民政府对沧物业公司进行查处，谢谢！

　　动用公共维修基金对消防设施进行维修ob体育app下载，业主们知情吗？程序规范吗？来看看《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：

　　第22条：住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

　　㈠物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

　　㈡住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

　　㈣物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

　　㈤直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后ob体育app下载，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

　　第23条：住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

　　㈠物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；

　　㈣物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

　　㈤业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；

　　㈥业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

　　第24条：发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：

　　㈠住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理；

　　㈡住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。

　　发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。

　　官微“沧州发布”2023年6月21日刊发的《主城区住宅小区消防设施维修可申请维修资金》透露，今后，主城区住宅小区消防设施一旦出现故障，可紧急申请使用住宅专项维修资金。

　　据介绍，消防设施维修申请使用住宅专项维修资金使用范围是：室内外消火栓无水；消防给水系统瘫痪、无法满足灭火需求；火灾自动报警系统瘫痪或设施严重损坏；气体灭火系统瘫痪或过期；防排烟系统瘫痪或设施严重损坏；防火门等防火分隔设施严重损坏；其他消防设施功能性障碍。对排查出使用范围内的火灾隐患，应由消防检测机构出具检测报告，明确故障范围及内容。

　　主城区住宅小区出现消防安全隐患时，由物业服务企业、业主委员会或三名以上业主持鉴定机构出具的相关证明材料，或由街道办事处（镇人民政府）出具的紧急维修情况说明向市住建局提出申请列支。市住建局协调物业公司、业主委员会、受益业主、第三方审价机构（预算超过1万元维修工程需要预算审核）、各方推荐的维修企业、居（村）民委员会等代表进行现场勘查。第三方审价机构及各施工单位分别进行工程造价评估、编制工程预算及工程做法、施工方案制订。业主代表收集业主意见，初步确定工程款项拨付方式。第三方审价机构及各施工单位完成工程预算审核和施工方案后，及时通知市住建局。市住建局负责协调物业公司、业主委员会、受益业主。第三方审价审计公司、各施工企业、村（居）民委员会等代表人员召开评定会议。物业公司和业主代表及时将现场会议内容上传至相关业主群或在小区重点部位张贴公示，让相关业主及时了解企业各方维修工程施工内容，第一时间保障业主知晓权，做到公开透明，防止暗箱操作。